经济适用房能抵押贷款吗?经适房可以抵押贷款吗

本文目录一览：

• 1、经济适用房抵押条件有哪些
• 2、天津经济适用房可以申请房屋抵押贷款吗
• 3、经济适用房可以做抵押贷款吗

经济适用房抵押条件有哪些

1、用房子抵押贷款需要具备的条件有：个人资质良好 银行现在是比较看重于个人资质的，如果说申请人两年之内累计还款出现了6次逾期或者是连续3次的逾期，或者是连续逾期还款的天数，已经超过90天，都属于不良征信。

2、该经济适用房就可以作为抵押物向银行申请贷款。但如果另一地区规定经济适用房永远不得上市交易，那么这样的房屋就无法用作抵押。综上所述，经济适用房能否做抵押贷款并非一成不变，而是需要根据具体情况来判断。在考虑将经济适用房用作抵押时，建议咨询当地相关部门和银行，以了解具体的政策和贷款条件。

3、安居工程和经济适用房的个人住房在具备产权证和土地证的情况下，理论上是可以抵押贷款的，但实际操作中会受到一定限制。 产权证和土地证的要求： 必须持有：只有同时持有产权证和土地证的安居工程和经济适用房，才有可能被银行接受为抵押物。

4、经济适用房可以用来抵押贷款，但是得满足一定的条件，五年之内的经济适用房不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证，就不能抵押贷款。

5、两者的定价政策也是不同的。如果是经济适用房，它是以划拨方式给开发商无偿使用，价格要稍微低一些，才能够使得低收入的家庭得到保障。商品房不是由政府来定价的，不会受到政府的调控，而会受到经济市场价值的调控，所以由开发商和市场来决定价格。

6、经济适用房若已满5年是可以抵押贷款，经济适用房在满五年之后可以进行抵押贷款，而且需要办理房屋产权的变更登记手续才能抵押贷款。要进行抵押贷款，还需满足贷款人属于有完全民事行为能力的成年人，具有偿还贷款能力等条件。

天津经济适用房可以申请房屋抵押贷款吗

1、若经济适用房未满5年：不能用来抵押贷款。因为未满5年的经济适用房拥有的是有限产权，购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这种产权状态无法确保银行信贷安全，因此银行不会对此类房屋放贷。若经济适用房已满5年：可以用来抵押申请贷款。

2、经济适用房在一定条件下是可以做抵押贷款的。首先，经济适用房必须满5年，这是进行抵押贷款的基本条件。其次，需要补缴土地出让金并取得完全产权，这样才能拥有对房屋的完整处分权，进而可以向银行等金融机构申请贷款。

3、天津的经济适用房也是能够申请房屋抵押贷款的。

4、经济适用房在5年内不能抵押贷款，5年后获得房产证可以抵押贷款。具体分析如下：5年内不可抵押：经济适用房作为一种政策住房，在购房后的5年内，国家通常不会为其办理房产证。

5、满五年后方可抵押：经济适用房需要满足持有满五年的条件后，才能进行抵押贷款。这是因为，在不满五年的情况下，经济适用房通常没有完整的产权证明，不具备办理抵押贷款的法律基础。申请流程：若经济适用房已满五年，产权人可以向银行提出抵押贷款申请。

经济适用房可以做抵押贷款吗

满五年才能贷：经济适用房可不是说买下来就能马上拿去抵押贷款的哦，得等它“成熟”点，也就是要满五年，这时候它才有了完整的“身份证”——产权证明，这样才能去银行办理抵押贷款。

经济适用房能否抵押贷款，取决于是否已取得完全产权。如果已经取得完全产权，并且在购买经济适用房满五年后补缴了相关费用，这样的经济适用房就可以等同于普通商品房，产权人拥有完整的处分权。此时，可以用该房产进行抵押，向银行等金融机构申请贷款，银行审核通过后会按照正常程序办理抵押登记和放款手续。

经济适用房可以做抵押贷款，但需要满足一定的条件。经济适用房做抵押贷款需要取得完全产权，而要取得完全产权，通常需要经济适用房购买满5年，在这之后，房主需到相关部门支付剩余应交纳的金额，并在房产交易登记中心完成产权变更。满足这些条件的经济适用房可以用于抵押贷款。

经济适用房能抵押，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

法律主观：经济适用房能抵押贷款吗根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。